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消耗電流:<12mA
 
重量:約83g(不含電池)
 
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工商時報【郭建伸╱台北報導】

為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨（7）日公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6,000元，可享免稅優惠。

新法雖列入行政院的優先法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。

依財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。

施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。

新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6,000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6,000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，但若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作網拍熱門商品為認列標準。不過若租金收入超過2萬元，則直接按《所得稅法》的減除規定計算。

施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦折扣法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。

此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。
 

 

 

（中央社記者張茗喧台北27日電）疾管署今天表示，一名有高血壓、糖尿病等病史的66歲男性，11月上旬開始咳嗽，後因呼吸困難、高燒送醫，確診流感併發肺炎，住進加護病房後併發呼吸衰竭、腦中風等，上週去世。

疾管署疫情中心主任劉定萍今天表示，上週國內流感重症通報及住院人數與前一週持平，上週並新增10例流感重症病例，年齡介於47至94歲，均有慢性病史，90%為50歲以上成人，80%感染H3N2，並新增1例死亡個案。

疾管署防疫醫師林詠青指出，該死亡個案是一名家住南部的66歲男性，原本就有高血壓、糖尿病、心律不整等慢性病史，今年也沒有接種流感疫苗，11月上旬曾因咳嗽就醫，但症狀沒改善，5天後出現呼吸困難、高燒達攝氏40度，緊急送急診後確診感染流感並且併發肺炎，隨即住進加護病房，期間又併發呼吸衰竭、腦中風、氣胸，上週去世。

劉定萍說，今年7月起的流感季，至今共累計230例流感併發重症個案，9成以上為50歲以上成人，其中93%有慢性病史、88%未接種流感疫苗、86%感染H3N2，28例死亡個案經審查與流感相關，75%死亡病例感染H3N2，93%病例有慢性病史，79%未接種流感疫苗。

劉定萍指出，目前國內檢出流感病毒以H3N2為主，監測資料顯示98%H3N2病毒與本流感季疫苗株吻合，未發現抗藥性病毒株。

此外，近期接獲民眾反映已無流感疫苗可打，疾管署表示，流感疫苗已近用罄，民眾若沒接種搶購到疫苗也別太擔心，建議平時勤洗手，注意個人衛生，出入人多公共場所戴上口罩，也可以降低感染流感的機率。

疾管署提醒，一旦出現呼吸困難、急促、發紺（缺氧）、血痰或痰液變濃、胸痛、意識改變、低血壓等流感危險徵兆應儘速就醫，必要時依醫師指示使暢銷商品用流感抗病毒藥劑並在家休養，以防病毒傳播。1051227

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